Este curso está dirigido a los arquitectos técnicos que desarrollen o pretendan realizar valoraciones inmobiliarias de viviendas y locales comerciales. Se estudiarán, de forma práctica, los conceptos más determinantes del sector inmobiliario, así como los métodos más comunes en la valoración de este tipo de inmuebles con las finalidades más demandadas. Supone, además, una puesta al día en las nuevas exigencias normativas de valoración.Programa
Los contenidos temáticos son los siguientes: 1. INTRODUCCIÓN - El sector inmobiliario. - Conceptos necesarios. - El porqué de la valoración de inmuebles. - Tipología de inmuebles a valorar. - Ética profesional en las valoraciones. - Normas de valoración. 2. MÉTODOS DE VALORACIÓN - Depreciación física y depreciación funcional. - El método del coste de reposición. - Técnicas de obtención de información. - El método de comparación. - El método de capitalización de las rentas. 3.VALORACIÓN DE VIVIENDAS - Tipología de viviendas. - Métodos aplicables. - Documentación necesaria. - Comprobaciones. - El informe de valoración. 4. VALORACIÓN DE LOCALES COMERCIALES - Tipología de los usos terciarios. - Métodos aplicables. - Documentación necesaria. - Comprobaciones.