Curso de
12 horas de formación en el que se tratará la tasación, técnicas y sistemas de
valoración inmobiliaria como herramientas de aplicación inmediata en la
práctica profesional.
El curso está orientado a titulados en Arquitectura
Técnica.
¿QUÉ SON LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?
§ Conceptos y
definiciones
§ Principios generales
de la valoración
§ Objeto y finalidades
de la valoración inmobiliaria
VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO
·
Definiciones
previas a la valoración de inmuebles
·
Nociones
básicas sobre urbanismo
·
Tipología:
o
Vivienda
en bloque.
o
Vivienda
unifamiliar.
§ Aislada.
§ Adosada.
o
Locales
comerciales.
o
Naves.
§ Aislada.
§ Asdosada.
o
Inmuebles
monovalentes.
CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL
MÉTODO DE COSTE
·
Consideraciones
relativas al método del coste
·
Aplicabilidad
·
Procedimiento
de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
·
Procedimiento
de cálculo del valor de reemplazamiento neto
CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN
·
Consideraciones
relativas al método de comparación
·
Aplicabilidad
y requisitos para la utilización del método de comparación
·
Procedimiento
para el cálculo por comparación
·
Determinación
del valor de mercado
·
Ajuste
del valor por comparación
VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON
SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
·
Consideraciones
relativas al método de actualización de rentas
·
Aplicabilidad
y requisitos para la utilización del método de actualización
·
Procedimiento
de cálculo del valor por actualización
·
Fórmula
de cálculo de valor por actualización
CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR
EL
·
MÉTODO RESIDUAL
·
Consideraciones
relativas a los métodos residuales de valoración
·
Condiciones
de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
·
Método
residual estático
·
Método
residual dinámico
REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO
·
Aspectos
Generales de los Sistemas de Valoración
·
El
Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
·
Ámbito
de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo (Real Decreto
1492/2011)
·
Modelo
de Valoración
·
Valoraciones
en Función del Tipo de Suelo
VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
·
Cuestiones
previas a la valoración de inmuebles y derechos
·
Valoración
de edificios y elementos de un edificio
·
Valoración
de solares y terrenos
·
Valoración
de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos
ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
·
Aspectos
generales en la elaboración de informes de tasación
·
Aspectos
formales de los informes y certificados de valoración
·
Estructura
general de los informes y certificados de tasación
·
Régimen
de responsabilidad del tasador
CUESTIONES ESPECIALES EN LA VALORACIÓN DE BIENES
INMUEBLES Y
DERECHOS
·
Cobertura
de provisiones técnicas de entidades aseguradoras
·
Determinación
del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva
·
Determinación
del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones
·
Cuestiones especiales contenidas en las
Disposiciones Adicionales.
Se propone un
curso, cuyos conocimientos adquiridos se puedan implantar, por parte del
técnico, directamente en sus intervenciones profesionales y que podrá ser
seguido a través de videoconferencia en tiempo real.
El Curso se
organiza en unidades con una carga lectiva total de 12 horas.