En la situación actual de las empresas del sector inmobiliario, se detecta la necesidad de contar con profesionales capaces de dirigir equipos, gestionar clientes y proveedores, trasladar a la alta dirección de la empresa y accionistas la información necesaria para la toma de decisiones estratégicas, y mediante un conocimiento holístico de los principales factores del negocio inmobiliario, tanto en patrimonio, como en suelo, como en producto en venta o en promoción los profesionales deben ser capaces de tomar decisiones operativas acertadas dirigiendo proyectos de inversión.
1. Sostenibilidad.
- El impacto de la eficiencia energética (Reglamento 244/2012).
- La gestión de Activos (ISO 55001) y su relación con la sostenibilidad.
- Cálculo de coste de ciclo de vida.
2. Ética, Código de Buen Gobierno.
3. Responsabilidad Social Corporativa.
- Conceptos y exposición de las obligaciones éticas que debe asumir la empresa con sus trabajadores y con la sociedad.
- Marco normativo aplicable.
1. Introducción a la Contabilidad. (6 horas)
· Contabilidad: concepto y utilidad.
· Patrimonio: elementos, grupos y masas.
· El ciclo contable: sujetos, hechos y documentación.
· Cuentas anuales.
· Balance: estructura y relaciones.
· Cuenta de resultados: estructura y relaciones.
· Estado de flujos de tesorería: estructura y relaciones.
2. Introducción al análisis financiero.
· Análisis financiero: concepto y utilidad.
· Enfoques de análisis: top-down y bottom-up.
· Análisis macro, sectorial, empresarial y micro.
· Ratios económico financieras: concepto y utilidad.
· Análisis por ratios: riesgo, rendimiento y valoración.
· Ratios de riesgo: liquidez y apalancamiento.
· Ratios de rendimiento: actividad y rentabilidad.
· Ratios de valoración: PER, VM y VC.
1. Introducción.
2. Fiscalidad directa.
- Impuesto sobre Sociedades (IS).
- Impuesto sobre la Renta de los no residentes (IRNR).
- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
- El Impuesto sobre el Patrimonio (IP) y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD).
3. Fiscalidad indirecta.
- El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).
- El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
4. Fiscalidad inmobiliaria municipal.
- El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
- El Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE).
- El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).
- El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).
5. La transacción inmobiliaria. Aspectos fiscales.
6. Los vehículos de inversión
1. Liderazgo de personas. Del liderazgo funcional al liderazgo resonante.
2. Comportamiento y gestión de equipos. Las leyes sistémicas de un equipo.
3. Como navegar en los actuales entornos VUCA (Volátiles, inciertos, complejos y ambiguos)
4. Como gestionar tu 360. La gestión de los STAKEHOLDERS.
5. Técnicas de negociación avanzada.
- Introducción a la negociación.
- Fases de la negociación.
- Hoja de ruta de la negociación.
- Claves para la negociación positiva.
- Competencias de la inteligencia emocional.
6. Métodos de Resolución de Conflictos (RC).
- Tipos de resolución alternativa de conflictos (ADRs).
- Mediación empresarial.
- Dispute boards .
- Evaluación de expertos.
- Arbitraje.
7. Autoliderazgo.
8. Comunicación con uno mismo y con los demás. Comunicación asertiva.
9. Mindfulness: Introducción y objetivos. Atención plena, atención consciente.
10. Marca personal, (Personal Branding).
1. Medios de marketing y publicidad.
2. Plan de marketing.
3. Comercialización.
4. Precios.
5. Técnicas de venta.
Elaborado en equipo
