Los profesionales de la arquitectura, la arquitectura técnica, la ingeniería, el derecho, etc., desarrollan un trabajo muy importante en relación con la actividad urbanística, ya sea desde el punto de vista de apoyo y asesoramiento a la promoción privada que presente materializar promociones en un determinado municipio; como desde el trabajo que despliegan funcionarios o trabajadores al servicio de la Administración.
Este curso está dirigido a profesionales técnicos o del ámbito jurídico que quieran formarse en la disciplina urbanística, desde el punto de vista del análisis práctico de propuestas de intervención. La necesidad del curso viene determinada por las dificultades teóricas y prácticas de esta disciplina, con el objetivo de facilitar las intervenciones simplificando la actividad burocrática en este campo.
MÓDULO I. IDENTIFICACIÓN DE LAS CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LOS INMUEBLES.
1.1. Derecho del ciudadano a la participación y a la información.
1.2. Derechos de la propiedad y la promoción.
1.3. Transformación de las condiciones urbanísticas del suelo.
MÓDULO II. LECTURA DE INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA.
2.1. Identificación y lectura del contenido de los instrumentos de ordenación general.
2.2. Identificación y lectura del contenido de los instrumentos de ordenación detallada e instrumentos complementarios.
2.3. Identificación de la tramitación de los instrumentos de ordenación y complementarios. Sobre la consecuencia de su aprobación y efectos.
MÓDULO III. VERIFICACIÓN DE LA EJECUCIÓN DE LAS PREVISIONES DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA.
3.1. Operaciones de transformación de la situación existentes hasta alcanzar las previsiones de la ordenación. Presiones de AT o ATU.
3.2. Ejecución sistemática y asistemática.
3.3. La expropiación por razones urbanísticas e intervención de la Administración en el mercado del suelo.
MÓDULO IV. VERIFICACIÓN DEL PROCESO EDIFICATORIO.
4.1. Actuaciones edificatorias y títulos que habilitan para su materialización.
4.2. Actuaciones sujetas a licencia.
4.3. Actuaciones sujetas a comunicación.
MÓDULO V. COMPROBACIÓN DE LA EXISTENCIA DE ILÍCITOS CONTRA LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA.
5.1. Acción de inspección.
5.2. Restablecimiento de la legalidad urbanística.
5.3. Identificación de infracciones y su sanación.
MÓDULO VI. IDENTIFICACIÓN DE LA SITUACIÓN JURÍDICA DE LA EDIFICACIÓN.
6.1. Identificación de edificación legal fuera de ordenación (FO) y legal anteriores a una fecha determinada.
6.2. Identificación de edificaciones irregulares. Asimiladas a fuera de ordenación (AFO). Reconocimiento. Procedimiento. Solicitud de reconocimiento y documento para el cumplimiento de los requisitos. Efectos del reconocimiento de AFO.
6.3. Plan Especial de Adecuación Ambiental y Paisajística de edificaciones irregulares.
6.4. Tratamiento del hábitat troglodítico
