TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS "E-LEARNING"

El objetivo de las Normas Internacionales de Valoración (IVSC)  es el aumento de la confianza y seguridad de los usuarios de los servicios de valoración mediante el establecimiento de procedimientos de valoración transparentes. 

Los clientes necesitan estar seguros de que el valorador actúa como un profesional de manera transparente y ética.

Es una obligación del valorador el actuar dando confianza, seguridad, transparencia en el mercado evitando los conflictos de interés en aras de tener una total credibilidad ante clientes.

Coherencia, objetividad y transparencia son elementos fundamentales a la hora de generar y mantener la confianza del público así como la confianza en las valoraciones.

A su vez, su consecución depende de manera crucial de la posesión y utilización de las habilidades, los conocimientos, la experiencia y el comportamiento ético adecuados, tanto para emitir juicios sólidos, como para ofrecer opiniones de valor a los clientes y demás usuarios de las valoraciones de manera clara y sin ambigüedades.

Programa

Tema 1. INTRODUCCIÓN A LA VALORACIÓN INMOBILIARIA

  Fundamentos de la valoración

  Proceso de valoración: datos físicos y jurídicos

  Principios de valoración

  Delimitación de los derechos a valorar

  Técnicas de valoración: evaluación aditiva y conjunta

  Bases de valoración en normativa internacional

  Metodologías de valoración

  El informe de valoración. Estructura

  Tema 2. TEORIA DEL VALOR, ESTRUCTURA DEL MERCADO INMOBILIARIO

  Concepción subjetiva del valor y de la valoración

  Conceptos de valor: valor de uso, valor de cambio, valor intrínseco

  Valor versus Precio

  Oferta, Demanda y Precio 

  Proceso de producción inmobiliaria

  Tema 3. EL MÉTODO DE COMPARACIÓN

  El método de valoración por comparación del mercado 

  Principios Generales y Técnicas de Valoración 

  Valoración por métodos de regresión

  Ejercicios prácticos

  Tema 4. TALLER PRÁCTICO MÉTODO DE COMPARACIÓN

  Ejercicio de valoración de vivienda

  Ejercicio de valoración de local comercial

  Ejercicio de valoración de nave industrial

  Ejercicio de valoración de oficina

  Tema 5. EL MÉTODO DEL COSTE

  Introducción al método del coste de reposición

  Análisis de los costes directos e indirectos de la promoción inmobiliaria

  La depreciación. Modelos de depreciación

  Valoración de edificio por el método del coste

  Ejercicios prácticos

Tema 6. TALLER PRÁCTICO MÉTODO DEL COSTE

  Ejercicio de valoración de edificio en construcción

Tema 7. EL MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN

Métodos de capitalización

Capitalización de rentas esperadas

Procedimiento de cálculo del valor por actualización

Determinación del valor de reversión

Tipo de actualización

Determinación del valor actual neto

Ejercicios prácticos

Tema 8. TALLER PRÁCTICO MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN

Ejercicio de valoración de hotel arrendado

Tema 9. VALORACIÓN DE SUELOS

El método residual

Análisis de inversiones con valores actuales. Método residual Estático

Análisis de inversiones con valores esperados. Método residual Dinámico

Determinación de los flujos de caja

Tipo de actualización

Ejercicios prácticos

Tema 10. TALLER PRÁCTICO VALORACIÓN SUELO

Ejercicio de valoración de suelo en desarrollo

Tema 11. VALORACIÓN TASACIONES CONTRADICTORIAS

Valoración en ITP-AJD-SYD

Bases de valor supuesto ITP-AJD-SYD

Inscripción al curso
El período de inscripción ha finalizado

Ficheros